3 856 776 €
Bien
146 m²
CAP D AIL
06320
N/A
vs marché
26 416
€/m²
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Créer un compte gratuit3 856 776 €
Bien • 4 pièces • 146 m²
NEUF
CAP D AIL (06320) • Cap-d'Ail
Niveaux
3
Construction
2027
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
CAP D'AIL - Résidence de Luxe aux Portes de MonacoA seulement 1,8km de la Place du Casino, découvrez SKY VIEW, une résidence neuve d'exception sur un terrain paysager de 3.500m², o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 856 776 €
Honoraires agence (~5,0%)
-183 656 €
Prix net vendeur
3 673 120 €
Frais de notaire
+253 758 €
Émoluments
35 694 €
Droits & taxes
216 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 110 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 110 534 €
Capital à emprunter
4 110 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 133 €/mois | 148 888 €/mois | 4 127 172 € | 427 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 065 €/mois | 109 288 €/mois | 4 327 800 € | 628 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 085 €/mois | 79 045 €/mois | 4 695 300 € | 995 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 266 €/mois | 64 442 €/mois | 5 103 840 € | 1 404 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 421 €/mois | 55 821 €/mois | 5 526 300 € | 1 826 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,50%
19 272 €/an
Rendement net
0,32%
après charges
Cashflow
-23 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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