1 987 500 €
Bien
107 m²
CAP D AIL
06320
N/A
vs marché
18 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 987 500 €
Bien • 2 pièces • 107 m²
CAP D AIL (06320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 987 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-94 643 €
Prix net vendeur
1 892 857 €
Frais de notaire
+131 653 €
Émoluments
18 625 €
Droits & taxes
111 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 119 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 119 153 €
Capital à emprunter
2 119 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 330 €/mois | 76 758 €/mois | 2 127 720 € | 220 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 593 €/mois | 56 342 €/mois | 2 231 160 € | 323 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 448 €/mois | 40 752 €/mois | 2 420 640 € | 513 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 963 €/mois | 33 221 €/mois | 2 631 120 € | 723 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 497 €/mois | 28 779 €/mois | 2 849 100 € | 941 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,71%
14 124 €/an
Rendement net
0,45%
après charges
Cashflow
-11 645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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