5 700 000 €
T4
155 m²
CAP D AIL
06320
+419%
vs marché
36 774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 700 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 155 m²
CAP D AIL (06320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 700 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-271 429 €
Prix net vendeur
5 428 571 €
Frais de notaire
+374 160 €
Émoluments
52 525 €
Droits & taxes
320 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 074 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 074 160 €
Capital à emprunter
6 074 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 72 604 €/mois | 220 012 €/mois | 6 098 736 € | 631 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 53 293 €/mois | 161 494 €/mois | 6 395 160 € | 928 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 38 546 €/mois | 116 806 €/mois | 6 938 280 € | 1 471 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 31 425 €/mois | 95 227 €/mois | 7 542 000 € | 2 075 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 221 €/mois | 82 488 €/mois | 8 166 300 € | 2 699 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,36%
20 460 €/an
Rendement net
0,23%
après charges
Cashflow
-34 533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
170% plus cher
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Nb ventes
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Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
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T4 CAP D AIL
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/06/2023 | 2 Esc Du Camping | 950 000 € | 145 m² | 6 552 € |