1 280 000 €

Bien 93 m²

CAP D AIL 06320

N/A vs marché

13 763 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 280 000 €

Voir l'annonce

Bien • 4 pièces • 93 m²

CAP D AIL (06320) • Cap-d'Ail

Niveaux 4

Copropriété 68 lots

Exposition Sud Terrasse

Dans le Bâtiment A de la Résidence ELISS, le penthouse A32 se situe au dernier étage et bénéficie d’une superbe exposition plein Sud, avec une terrasse de 39,04 m² prolongeant natu...

Quartier Cap-d'Ail

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 280 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -60 952 €

Prix net vendeur 1 219 048 €

Frais de notaire +85 437 €

Émoluments 12 164 €

Droits & taxes 71 923 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 365 437 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 365 437 €

Capital à emprunter 1 365 437 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 321 €/mois	49 458 €/mois	1 370 964 €	142 071 €	3,15%
10 ans	11 980 €/mois	36 303 €/mois	1 437 600 €	208 707 €	3,20%
15 ans	8 665 €/mois	26 258 €/mois	1 559 700 €	330 807 €	3,30%
20 ans	7 064 €/mois	21 406 €/mois	1 695 360 €	466 467 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 119 €/mois	18 542 €/mois	1 835 700 €	606 807 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,96%

12 276 €/an

Rendement net

0,60%

après charges

Cashflow

-7 321 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 023 €/an

Charges copro. NR 558 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 859 €/an

GLI (2,5%) 307 €/an

Vacance locative 1 023 €/an

Total charges 3 920 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).