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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 400 m²
Villa à rénover dans un lieu prestigieuxCette propriété unique, située sur un terrain en bord de mer, offre une vue incroyable sur la mer Méditerranée et un cadre de vie de rêve. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 162 472 €/mois | 492 339 €/mois | 13 647 648 € | 1 414 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 119 260 €/mois | 361 394 €/mois | 14 311 200 € | 2 077 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 86 258 €/mois | 261 388 €/mois | 15 526 440 € | 3 293 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 70 322 €/mois | 213 097 €/mois | 16 877 280 € | 4 643 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 60 916 €/mois | 184 594 €/mois | 18 274 800 € | 6 041 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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1 ventes réelles — Maisons de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | 26 Av Raymond Gramaglia | 10 000 000 € | 380 m² | 26 316 € |