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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 360 m²
VILLA DE 250 M2 + MAISON DE 110 M2, 'PIEDS DANS L'EAU', TERR.Cap d'Ail Aux portes de Monaco, rare et magnifique propriété en première ligne sise sur un terrain de 1621 m² idéalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 187 318 €/mois | 567 630 €/mois | 15 734 712 € | 1 630 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 137 497 €/mois | 416 658 €/mois | 16 499 640 € | 2 395 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 99 449 €/mois | 301 361 €/mois | 17 900 820 € | 3 796 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 81 076 €/mois | 245 685 €/mois | 19 458 240 € | 5 354 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 70 231 €/mois | 212 821 €/mois | 21 069 300 € | 6 965 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 CAP D AIL
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12 750 000 € | 31 875 € | 400 m² | 12 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 13 Che Du Cap Rognoso | 15 100 000 € | 294 m² | 51 361 € |
| 01/12/2023 | 26 Av Raymond Gramaglia | 10 000 000 € | 380 m² | 26 316 € |