16 800 000 €
T10
400 m²
CAP FERRET
33970
+270%
vs marché
42 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit16 800 000 €
Maison • 10 pièces • 400 m²
CAP FERRET (33970)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-646 154 €
Prix net vendeur
16 153 846 €
Frais de notaire
+1 109 785 €
Émoluments
155 359 €
Droits & taxes
953 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 909 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 909 785 €
Capital à emprunter
17 909 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 214 074 €/mois | 648 709 €/mois | 17 982 216 € | 1 863 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 157 137 €/mois | 476 173 €/mois | 18 856 440 € | 2 737 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 113 654 €/mois | 344 406 €/mois | 20 457 720 € | 4 338 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 92 656 €/mois | 280 776 €/mois | 22 237 440 € | 6 118 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 80 263 €/mois | 243 221 €/mois | 24 078 900 € | 7 960 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,31%
52 800 €/an
Rendement net
0,20%
après charges
Cashflow
-102 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
165% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 CAP FERRET
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16 800 000 € | 42 000 € | 400 m² | 10 | Voir |