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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
Bienvenue à Cap d'Ail ! Dans le prestigieux quartier de la moyenne corniche, une oasis d'élégance et de tranquillité vous attend. Découvrez ce splendide appartement de 89,35 m² sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 995 €/mois | 57 561 €/mois | 1 595 580 € | 165 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 943 €/mois | 42 252 €/mois | 1 673 160 € | 242 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 085 €/mois | 30 561 €/mois | 1 815 300 € | 385 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 222 €/mois | 24 915 €/mois | 1 973 280 € | 543 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 122 €/mois | 21 582 €/mois | 2 136 600 € | 706 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAP D AIL ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAP D AIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#akoIL Actuel
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1 490 000 € | - |
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#ak9v2
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1 490 000 € | - |
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1 280 000 € | 13 617 € | 94 m² | 4 | Voir |
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1 280 000 € | 13 617 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CAP D AIL
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1 280 000 € | 13 617 € | 94 m² | 4 | Voir |
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1 280 000 € | 13 617 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Av De La Gare | 961 730 € | 96 m² | 10 018 € |
| 06/03/2025 | 2 Av Hugues Savorani | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 20/01/2025 | 2 Av Hugues Savorani | 550 000 € | 69 m² | 7 971 € |
| 28/10/2024 | 6 Av General De Gaulle | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 15/10/2024 | 6 Av General De Gaulle | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 12/08/2024 | 5 Av Prince Rainier Iii Monaco | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 24/07/2024 | 21b Av General De Gaulle | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 13/05/2024 | 124 Av Du Trois Septembre | 495 000 € | 69 m² | 7 174 € |
| 29/01/2024 | 8 Rue Saint Antoine | 906 000 € | 80 m² | 11 325 € |
| 28/12/2023 | 71 Av Du Trois Septembre | 2 400 000 € | 80 m² | 30 000 € |
| 22/12/2023 | 54 Av Du Trois Septembre | 467 500 € | 70 m² | 6 679 € |
| 08/11/2023 | 35 Av General De Gaulle | 580 000 € | 70 m² | 8 286 € |
| 12/10/2023 | 4 Rue Jean Bono | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 20/06/2023 | 10 Av Hugues Savorani | 525 000 € | 70 m² | 7 500 € |
| 16/06/2023 | 15 Av Du Docteur Onimus | 1 850 000 € | 93 m² | 19 892 € |