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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Caours : maison T7 (150 m²) à bâtir Idéalement située - À Caours (80132), maison neuve à bâtir de 7 pièces, 2 niveaux, 150 m² et 1 432 m² de terrain. Son intérieur propose cinq cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 303 744 € | 31 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 318 480 € | 46 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 345 600 € | 73 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 134 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CAOURS
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282 159 € | 1 881 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAOURS
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282 159 € | 1 881 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 CAOURS
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286 410 € | 1 975 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 CAOURS
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286 410 € | 1 975 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 CAOURS
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286 410 € | 1 975 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 VAUCHELLES LES QUESNOY
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262 000 € | 1 807 € | 145 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 98 Rue Des Pres | 225 000 € | 155 m² | 1 452 € |
| 29/01/2025 | 22 Rue De L Ermitage | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 22/08/2024 | 136 Rue Des Pres | 256 422 € | 170 m² | 1 508 € |
| 20/12/2023 | 6 Che Neuf | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |