250 512 €
T6
105 m²
CANY BARVILLE
76450
Retirée
+39%
vs marché
2 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 512 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 105 m²
CANY BARVILLE (76450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 512 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 788 €
Prix net vendeur
239 724 €
Frais de notaire
+18 268 €
Émoluments
2 775 €
Droits & taxes
14 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 780 €
Capital à emprunter
268 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 269 892 € | 27 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 178 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 91 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 119 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
13 860 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CANY BARVILLE ↘ -11.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CANY BARVILLE
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 CANY BARVILLE
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216 000 € | 1 770 € | 122 m² | 8 | Voir |
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T6 SASSEVILLE
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215 000 € | 1 734 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 32 Rue De La Cour Souveraine | 281 000 € | 97 m² | 2 897 € |
| 20/05/2025 | 25 Rue Des Bleuets | 138 000 € | 110 m² | 1 255 € |
| 22/04/2025 | 18 Res De La Durdent | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Des Paquerettes | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Des Paquerettes | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 17/01/2025 | 14 Rte De Fecamp | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 16/12/2024 | 12 Barville | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 29/11/2024 | 11 Res Hauts De Caniel | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue Des Bleuets | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 23/10/2024 | 15 Rue Des Bleuets | 182 800 € | 89 m² | 2 054 € |
| 26/09/2024 | 5 Cite De La Sapiniere | 143 000 € | 108 m² | 1 324 € |
| 19/09/2024 | 24 Res Hauts De Caniel | 121 000 € | 108 m² | 1 120 € |
| 13/09/2024 | 2 Cour Souveraine | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 12/09/2024 | 34 Les Hauts De Caniel | 277 000 € | 84 m² | 3 298 € |