644 120 €
Bien
303 m²
CANVILLE LA ROCQUE
50580
N/A
vs marché
2 126
€/m²
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Bien • 11 pièces • 303 m²
CANVILLE LA ROCQUE (50580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 672 €
Prix net vendeur
613 448 €
Frais de notaire
+43 901 €
Émoluments
6 358 €
Droits & taxes
36 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 021 €
Capital à emprunter
688 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 224 €/mois | 24 921 €/mois | 690 816 € | 71 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 037 €/mois | 18 294 €/mois | 724 440 € | 105 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 785 880 € | 166 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 854 160 € | 234 942 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 924 900 € | 305 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
39 996 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-1 737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 333 €/an
Charges copro. NR
1 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 800 €/an
GLI (2,5%)
1 000 €/an
Vacance locative
3 332 €/an
Total charges
12 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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