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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
À seulement quelques minutes de Douai, avec un accès rapide aux grands axes et proche de toutes commodités (écoles, commerces, établissements de santé, zones commerciales ), cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 807 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CANTIN
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199 500 € | 1 247 € | 160 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 42 Rue De Roucourt | 390 240 € | 155 m² | 2 518 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue De La Gare | 223 000 € | 135 m² | 1 652 € |
| 29/12/2023 | 3 Rue Du Chateau | 162 600 € | 165 m² | 985 € |
| 11/12/2023 | 172ter Rue De Cambrai | 184 000 € | 128 m² | 1 438 € |
| 27/06/2023 | 42 Rue D Arleux | 327 200 € | 143 m² | 2 288 € |
| 17/03/2023 | 43 Rue De Douai | 260 000 € | 167 m² | 1 557 € |