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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Maison 5 chambres + bureau sur un terrain de 1000 m²À seulement 5 minutes d'Angers, dans un environnement calme et recherché, maison familiale sans vis-à-vis comprenant une belle p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CANTENAY EPINARD
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425 000 € | 3 014 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 CANTENAY EPINARD
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435 000 € | 3 085 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T8 FENEU
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435 700 € | 2 609 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 FENEU
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435 700 € | 2 609 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 FENEU
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435 700 € | 2 609 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 SOULAIRE ET BOURG
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394 460 € | 2 241 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 SOULAIRE ET BOURG
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374 500 € | 2 464 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 SOULAIRE ET BOURG
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374 500 € | 2 464 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 SOULAIRE ET BOURG
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374 500 € | 2 464 € | 152 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Av Charles Legras | 379 000 € | 154 m² | 2 461 € |
| 05/03/2025 | 3 Imp Des Sarments | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 06/02/2025 | 10ter Rte De Cantenay | 466 000 € | 144 m² | 3 236 € |
| 30/10/2024 | 75 Rue De L'ebeaupin | 430 000 € | 158 m² | 2 722 € |
| 21/10/2024 | 5079 Bois Du Four | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 30/09/2024 | 5431 La Jonquere | 420 500 € | 116 m² | 3 625 € |
| 05/09/2024 | 21b Che De La Loge | 476 002 € | 145 m² | 3 283 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Des Vallees | 620 000 € | 148 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 42 Rue Du Coteau | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |
| 17/07/2024 | 23 Rte De Cantenay | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 04/04/2024 | 10b Rte De Cantenay | 621 482 € | 163 m² | 3 813 € |
| 29/01/2024 | 43 Rue Du Coteau | 417 000 € | 152 m² | 2 743 € |
| 01/08/2023 | 2 Sq De L Oie | 349 000 € | 113 m² | 3 088 € |