199 900 €
T6
97 m²
CANTELEU
76380
+5%
vs marché
2 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 6 pièces • 97 m²
CANTELEU (76380) • Canteleu
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 381 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 784 €
Capital à emprunter
214 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
12 804 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CANTELEU ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CANTELEU
|
199 900 € | 2 061 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 All De La Reinette | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 05/06/2025 | 6 All Des Cedres | 63 000 € | 83 m² | 759 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte De Duclair | 264 000 € | 102 m² | 2 588 € |
| 14/04/2025 | 12 All Des Cedres | 204 100 € | 101 m² | 2 021 € |
| 11/04/2025 | 8 Le Clos Des Pommiers | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Des Ormes | 149 700 € | 83 m² | 1 804 € |
| 13/03/2025 | 1 All Des Frenes | 205 690 € | 83 m² | 2 478 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Emile Zola | 169 000 € | 83 m² | 2 036 € |
| 06/02/2025 | 137 Rue De La Beguiniere | 157 000 € | 83 m² | 1 892 € |
| 27/12/2024 | 3 All Des Noisetiers | 154 200 € | 83 m² | 1 858 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Saint Filleul | 92 000 € | 82 m² | 1 122 € |
| 17/12/2024 | 75 Cote De Croisset | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Des Ormes | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 06/12/2024 | 295 Sen Houdeville | 237 000 € | 85 m² | 2 788 € |
| 20/11/2024 | 8 Imp De La Corniche | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |