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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
VENTE : maison de 5 pièces (99 m²) à 5min de Villerupt sur la commune de MORFONTAINE Emplacement privilégié - À découvrir à Villerupt (54190) : maison neuve 5 pièces à vendre, 2 ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 493 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANTEBONNE ↘ -4.6% sur 24 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREHAIN LA VILLE
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259 999 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREHAIN LA VILLE
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259 999 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREHAIN LA VILLE
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259 999 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERUPT
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERUPT
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLERUPT
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERUPT
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLERUPT
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERUPT
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTEBONNE
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225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 31 Rue Cites St Ernest | 283 850 € | 96 m² | 2 957 € |
| 23/06/2025 | 55 Rue Raoni Metuktire | 408 550 € | 100 m² | 4 086 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue Georges Clemenceau | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue Du Commandant Braine | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Moliere | 189 000 € | 85 m² | 2 224 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Rene Cassin | 387 000 € | 113 m² | 3 425 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Des Oiseaux | 237 800 € | 82 m² | 2 900 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Jean Baptiste Moliere | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 20/02/2025 | 43 Rue Emile Zola | 311 000 € | 113 m² | 2 752 € |
| 17/02/2025 | 63 Rue Paul Nicou | 123 000 € | 82 m² | 1 500 € |
| 04/02/2025 | 46 Rue Erckmann Chatrian | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 03/02/2025 | 38 Rue Francois Emile Baboeuf | 265 050 € | 87 m² | 3 047 € |
| 29/01/2025 | 7b Rue Des Tilleuls | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 21/01/2025 | 26 Rue Ronsard | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Loucheur | 185 070 € | 95 m² | 1 948 € |