695 000 €

T7 223 m²

CANTARON 06340

-18% vs marché

3 117 €/m²

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695 000 €

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Maison • 7 pièces • 223 m²

CANTARON (06340)

Terrain 14 000 m²

Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 249 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 695 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 731 €

Prix net vendeur 668 269 €

Frais de notaire +47 661 €

Émoluments 6 884 €

Droits & taxes 39 427 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 742 661 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 742 661 €

Capital à emprunter 742 661 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 892 €/mois	26 945 €/mois	746 928 €	78 534 €	3,20%
10 ans	6 531 €/mois	19 791 €/mois	783 720 €	115 326 €	3,25%
15 ans	4 729 €/mois	14 330 €/mois	851 220 €	182 826 €	3,35%
20 ans	3 859 €/mois	11 694 €/mois	926 160 €	257 766 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 364 €/mois	10 194 €/mois	1 009 200 €	340 806 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,24%

29 436 €/an

Rendement net

2,70%

après charges

Cashflow

-2 666 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 453 €/an

Charges copro. NR 1 338 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 061 €/an

GLI (2,5%) 736 €/an

Vacance locative 2 452 €/an

Total charges 9 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

7% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).