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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
SECTEUR ABADIE: A 20min du centre ville NICE, Niché en position dominante avec vue panoramique sur la ville et la mer. Votre agence Opri vous propose à la vente cette magnifique vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 84 565 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 036 €/mois | 21 321 €/mois | 844 320 € | 124 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 094 €/mois | 15 436 €/mois | 916 920 € | 196 933 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 997 680 € | 277 693 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 1 087 200 € | 367 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CANTARON
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690 000 € | 4 286 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T7 DRAP
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685 000 € | 4 628 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 DRAP
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685 000 € | 4 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 DRAP
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685 000 € | 4 628 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAP
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683 000 € | 4 165 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAP
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683 000 € | 4 165 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAP
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683 000 € | 4 165 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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680 000 € | 3 908 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T6 DRAP
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649 000 € | 3 982 € | 163 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 250 Rte De La Lauvette | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 07/03/2024 | 6 All Du Mas Duc | 550 000 € | 152 m² | 3 618 € |
| 18/09/2023 | 377 Che Du Baousse | 630 750 € | 168 m² | 3 754 € |
| 03/07/2023 | 8 All Du Mas Duc | 565 800 € | 120 m² | 4 715 € |
| 30/06/2023 | 299 Che Du Cayre | 527 000 € | 128 m² | 4 117 € |