460 000 €

Bien 69 m²

CANTARON 06340

N/A vs marché

6 667 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

460 000 €

Voir l'annonce

Bien • 4 pièces • 69 m²

CANTARON (06340) • Cantaron

Niveaux 2

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE C 140 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison mitoyenne T4 - CANTARON À quelques minutes de Nice, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en copropriété (mitoyenne), équipée domotique, offre un cadre de v...

Quartier Cantaron

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 460 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 905 €

Prix net vendeur 438 095 €

Frais de notaire +31 874 €

Émoluments 4 677 €

Droits & taxes 25 847 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 491 874 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 491 874 €

Capital à emprunter 491 874 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 879 €/mois	17 815 €/mois	493 836 €	51 150 €	3,15%
10 ans	4 316 €/mois	13 079 €/mois	517 920 €	75 234 €	3,20%
15 ans	3 121 €/mois	9 458 €/mois	561 780 €	119 094 €	3,30%
20 ans	2 545 €/mois	7 712 €/mois	610 800 €	168 114 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 204 €/mois	6 679 €/mois	661 200 €	218 514 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,98%

9 108 €/an

Rendement net

1,24%

après charges

Cashflow

-2 367 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 759 €/an

Charges copro. NR 414 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 638 €/an

GLI (2,5%) 228 €/an

Vacance locative 759 €/an

Total charges 2 948 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).