739 000 €
T5
137 m²
CANTARON
06340
+35%
vs marché
5 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit739 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
CANTARON (06340) • Cantaron
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
739 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 823 €
Prix net vendeur
707 177 €
Frais de notaire
+50 330 €
Émoluments
7 257 €
Droits & taxes
41 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
789 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
789 330 €
Capital à emprunter
789 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 435 €/mois | 28 591 €/mois | 792 540 € | 82 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 925 €/mois | 20 985 €/mois | 831 000 € | 120 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 009 €/mois | 15 179 €/mois | 901 620 € | 191 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 980 160 € | 269 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 1 061 100 € | 350 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
18 084 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-3 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 242 Che Du Cayre | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 11/04/2024 | 250 Rte De La Lauvette | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 07/03/2024 | 6 All Du Mas Duc | 550 000 € | 152 m² | 3 618 € |
| 03/07/2023 | 8 All Du Mas Duc | 565 800 € | 120 m² | 4 715 € |
| 30/06/2023 | 299 Che Du Cayre | 527 000 € | 128 m² | 4 117 € |