137 150 €
T5
97 m²
CANON
14270
-30%
vs marché
1 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 150 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
CANON (14270)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 531 €
Prix net vendeur
130 619 €
Frais de notaire
+10 785 €
Émoluments
1 729 €
Droits & taxes
7 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 935 €
Capital à emprunter
147 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 148 512 € | 15 371 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,34%
12 804 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANON ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CANON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BIEVILLE EN AUGE
|
140 000 € | 1 346 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 32 Rue Guy Moquet | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 19/06/2025 | 5 Rte Du Pays D Auge | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 03/06/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 30/04/2025 | 1475 Rte Du Jonquet | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue De Lisieux | 160 500 € | 117 m² | 1 372 € |
| 22/04/2025 | 1 Cite Mireille | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 17/04/2025 | 405 Che De La Thibaudiere | 394 650 € | 109 m² | 3 621 € |
| 14/04/2025 | 2793 Rte De Mezidon -mesnil Mauger- | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Du Onze Novembre | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 01/03/2025 | 825 Che Bruyere Du Plessis Massey | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 01/03/2025 | 2 Rue De Gronau | 168 550 € | 89 m² | 1 894 € |
| 21/02/2025 | 83 Rte De Bonneval -st Crespin- | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Hommets | 192 690 € | 94 m² | 2 050 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De Valognes | 132 000 € | 86 m² | 1 535 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Du Clos De La Viette | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |