Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
iad France - Caroline Alcantara vous propose: Magnifique Villa d'Architecte de plein pied en 4 faces d'une surface habitable de 140m² , sur la commune très prisée de Canohès à 5 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 89 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 141 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 199 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 258 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANOHES ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANOHES
|
545 000 € | 3 893 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANOHES
|
545 000 € | 3 893 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANOHES
|
549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
555 000 € | 3 993 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
555 000 € | 4 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
555 000 € | 3 993 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
555 000 € | 4 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
555 000 € | 4 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 CANOHES
|
485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Eliane Thibaut Comelade | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue De Las Clottes | 250 880 € | 148 m² | 1 695 € |
| 12/04/2025 | 5 Rue Des Liserons | 299 000 € | 114 m² | 2 623 € |
| 27/02/2025 | 8a Rue De Las Trignagues | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 21/02/2025 | 31 Rue Pau Casals | 302 000 € | 137 m² | 2 204 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue De La Cave Cooperative | 178 000 € | 121 m² | 1 471 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Yann Arthus Bertrand | 371 950 € | 122 m² | 3 049 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De La Cote Vermeille | 252 000 € | 120 m² | 2 100 € |
| 03/12/2024 | 13 Rue Du Caroubier | 411 000 € | 145 m² | 2 834 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue De L Eglise | 189 000 € | 135 m² | 1 400 € |
| 19/11/2024 | 1 Imp De L Empedrat | 436 500 € | 142 m² | 3 074 € |
| 25/10/2024 | 2a Rue De La Pourtalade | 465 800 € | 168 m² | 2 773 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Yann Arthus Bertrand | 342 500 € | 140 m² | 2 446 € |
| 22/08/2024 | 29 Rue Pere Verdaguer | 532 050 € | 129 m² | 4 124 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Du Vallespir | 285 000 € | 161 m² | 1 770 € |