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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
CANOHES - Superbe T3 avec terrasse jardin et 2 stationnements Dans une résidence récente et sécurisée (immeuble 2013), découvrez ce magnifique T3 en rez-de-chaussée offrant un véri...
6 Avenue El Crusat 66680 Canohès
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTNT6 Actuel
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175 000 € | - |
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#aLHyH
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175 000 € | - |
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#aTNT9
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175 000 € | - |
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158 400 € | 2 640 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 6 Av El Crusat | 129 500 € | 59 m² | 2 195 € |
| 20/01/2025 | 1 Pl Jean Ferrat | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue De La Bergerie | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 12/11/2024 | 1 Pl Jean Ferrat | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 04/10/2024 | 8 All De La Riberette | 169 000 € | 62 m² | 2 726 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Du Figuier | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 29/08/2024 | 8 Av El Crusat | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 17/05/2024 | 10 Av El Crusat | 153 100 € | 43 m² | 3 560 € |
| 24/02/2024 | 10 Av El Crusat | 149 500 € | 58 m² | 2 578 € |
| 29/01/2024 | 1b Che Des Muriers | 154 000 € | 64 m² | 2 406 € |
| 17/01/2024 | 6 Av El Crusat | 136 000 € | 59 m² | 2 305 € |
| 21/12/2023 | 6 Av El Crusat | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 22/11/2023 | 10 Av El Crusat | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 03/11/2023 | 8 Av El Crusat | 106 000 € | 46 m² | 2 304 € |
| 25/07/2023 | 1 Pl Jean Ferrat | 131 000 € | 48 m² | 2 729 € |