1 528 000 €
T5
157 m²
CANNET
32400
+121%
vs marché
9 732
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 528 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 157 m²
CANNET (32400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 528 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 762 €
Prix net vendeur
1 455 238 €
Frais de notaire
+101 638 €
Émoluments
14 429 €
Droits & taxes
85 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 629 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 629 638 €
Capital à emprunter
1 629 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 479 €/mois | 59 027 €/mois | 1 636 236 € | 169 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 298 €/mois | 43 327 €/mois | 1 715 760 € | 249 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 342 €/mois | 31 339 €/mois | 1 861 560 € | 394 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 2 023 440 € | 556 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 303 €/mois | 22 130 €/mois | 2 190 900 € | 724 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,36%
20 724 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-8 386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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