155 000 €
T1
16 m²
CANNES LA BOCCA
06150
+56%
vs marché
9 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
CANNES LA BOCCA (06150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-10 140 €
Prix net vendeur
144 860 €
Frais de notaire
+11 761 €
Émoluments
1 865 €
Droits & taxes
8 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 761 €
Capital à emprunter
166 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 328 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,36%
2 112 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CANNES LA BOCCA ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CANNES LA BOCCA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Venizelos | 169 000 € | 15 m² | 11 267 € |
| 05/06/2025 | 14 Av Du Marechal Juin | 163 000 € | 23 m² | 7 087 € |
| 04/06/2025 | 2 Av Francis Tonner | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 02/06/2025 | 13 Av Windsor | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Lacour | 143 000 € | 17 m² | 8 412 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Du Marechal Juin | 180 325 € | 19 m² | 9 491 € |
| 26/05/2025 | 13 Rue De Turckheim | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Joseph Flory | 131 000 € | 20 m² | 6 550 € |
| 20/05/2025 | 25 Av Beausejour | 143 400 € | 24 m² | 5 975 € |
| 20/05/2025 | 25 Av Beausejour | 144 400 € | 24 m² | 6 017 € |
| 20/05/2025 | 2 Av Du Petit Juas | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Latour-maubourg | 106 000 € | 23 m² | 4 609 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Helene Vagliano | 145 500 € | 15 m² | 9 700 € |
| 13/05/2025 | 57 Av De Lerins | 264 150 € | 22 m² | 12 007 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue Antoine Brun | 103 000 € | 24 m² | 4 292 € |