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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
CANNES-ÉCLUSE – Pavillon traditionnel avec un potentiel exceptionnel À Cannes-Écluse (proche Montereau Fault Yonne), dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANNES ECLUSES ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANNES ECLUSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDIZ3 Actuel
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259 000 € | - |
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#bymG4
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259 000 € | - |
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#byo4Y
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259 000 € | - |
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE ST JACQUES
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE ST JACQUES
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE ST JACQUES
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GRANDE PAROISSE
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VARENNES SUR SEINE
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Che Des Buttes | 281 000 € | 110 m² | 2 555 € |
| 20/12/2025 | 105 Rue Desire Thoison | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 13/12/2025 | 2 Che Des Cailloux | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 05/12/2025 | 9b Rue Des Vignes | 177 000 € | 84 m² | 2 107 € |
| 26/08/2025 | 6 Che Des Cailloux | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 25/07/2025 | 12 All Des Sables | 217 500 € | 112 m² | 1 942 € |
| 08/07/2025 | 48 Rue De La Prairie | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 05/06/2025 | 34 Rue Messidor | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Du Verger | 118 495 € | 88 m² | 1 347 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Du Chateau | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue Chaude | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 19/07/2024 | 9 Che Du Grand Fossard | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue Des Vignes | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 10/04/2024 | 6 Rue De La Plaine | 229 000 € | 94 m² | 2 436 € |
| 20/03/2024 | 37 Che Des Cailloux | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |