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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 143 m²
Un lieu unique pour vivre, recevoir, créer, entreprendre... Vous recherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre, un espace de vie modulable, chaleureux et pensé pour profiter pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CANNES ECLUSES ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CANNES ECLUSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MISY SUR YONNE
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229 000 € | 1 477 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MISY SUR YONNE
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T6 CANNES ECLUSES
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229 000 € | 1 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VARENNES SUR SEINE
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224 600 € | 1 676 € | 134 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 17 Che Des Cailloux | 115 300 € | 129 m² | 894 € |
| 23/07/2024 | 50 Rue De La Garenne | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 18/01/2024 | 46 Rue Des Bordes | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |
| 21/12/2023 | 61 Che Des Cailloux | 267 000 € | 146 m² | 1 829 € |
| 23/11/2023 | 5 Che Des Cailloux | 273 000 € | 123 m² | 2 220 € |
| 14/04/2023 | 34 Che Des Graviers | 231 000 € | 128 m² | 1 805 € |