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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Maison avec 3 chambre et vue sur Yonne au coeur de Montereau Fault Yonne.Découvrez cette charmante maison de ville en pierre, d'une surface de 121 m² environ, située à Montereau Fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANNES ECLUSES ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANNES ECLUSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTEREAU FAULT YONNE
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150 000 € | 1 240 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 MISY SUR YONNE
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153 000 € | 1 354 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MISY SUR YONNE
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153 000 € | 1 354 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MISY SUR YONNE
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153 000 € | 1 342 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEREAU FAULT YONNE
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155 100 € | 1 373 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEREAU FAULT YONNE
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155 100 € | 1 373 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLE ST JACQUES
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130 000 € | 1 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLE ST JACQUES
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130 000 € | 1 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 17 Che Des Cailloux | 115 300 € | 129 m² | 894 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Du Chateau | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 23/07/2024 | 50 Rue De La Garenne | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue Des Vignes | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 18/01/2024 | 46 Rue Des Bordes | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |
| 23/11/2023 | 5 Che Des Cailloux | 273 000 € | 123 m² | 2 220 € |
| 21/11/2023 | 18 Che Des Palis | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 28/04/2023 | 19 Le Grand Fossard | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 14/04/2023 | 34 Che Des Graviers | 231 000 € | 128 m² | 1 805 € |