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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
À vendre – Appartement 3 pièces à Cannes-Écluse (77130) Idéal investisseur/Jeune couple. Situé au premier étage d’une petite résidence calme, cet appartement rénové avec soin est p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES ECLUSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTEREAU FAULT YONNE
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112 000 € | 1 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
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112 000 € | 1 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
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109 700 € | 1 688 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEREAU FAULT YONNE
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109 700 € | 1 662 € | 66 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 68 Rue Des Bordes | 192 000 € | 73 m² | 2 630 € |
| 29/02/2024 | 68 Rue Des Bordes | 147 500 € | 51 m² | 2 892 € |
| 25/08/2023 | 70 Rue Des Bordes | 147 500 € | 54 m² | 2 731 € |
| 10/06/2023 | 74 Rue Des Bordes | 184 000 € | 70 m² | 2 629 € |
| 30/05/2023 | 70 Rue Des Bordes | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 29/04/2023 | 72 Rue Desire Thoison | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 21/04/2023 | 70 Rue Des Bordes | 189 000 € | 73 m² | 2 589 € |
| 31/03/2023 | 70 Rue Des Bordes | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |