Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison récente disposant de beaux volumes à 15 minutes de Montereau-Fault-Yonne.A 15 minutes de Montereau-Fault-Yonne, venez vous installer dans cette maison récente construite en ...
16 Rue Henri Barbusse 77130 Montereau-Fault-Yonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 203 112 € | 21 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 30 956 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 68 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANNES ECLUSES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANNES ECLUSES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CANNES ECLUSES
|
190 000 € | 1 319 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTEREAU FAULT YONNE
|
190 000 € | 1 319 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T5 MISY SUR YONNE
|
185 000 € | 1 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MISY SUR YONNE
|
185 000 € | 1 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MISY SUR YONNE
|
185 000 € | 1 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAVAL
|
199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAVAL
|
199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEREAU FAULT YONNE
|
200 000 € | 1 770 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 CANNES ECLUSES
|
200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 17 Che Des Cailloux | 115 300 € | 129 m² | 894 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Du Chateau | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 23/07/2024 | 50 Rue De La Garenne | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue Des Vignes | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 18/01/2024 | 46 Rue Des Bordes | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |
| 21/12/2023 | 61 Che Des Cailloux | 267 000 € | 146 m² | 1 829 € |
| 23/11/2023 | 5 Che Des Cailloux | 273 000 € | 123 m² | 2 220 € |
| 28/04/2023 | 19 Le Grand Fossard | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 14/04/2023 | 34 Che Des Graviers | 231 000 € | 128 m² | 1 805 € |