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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
MONTEREAU-FAULT-YONNE - CENTRE-VILLEÀ moins d'une heure en train de Paris, découvrez cet appartement à vendre en plein cœur du centre-ville. Proche des commerces, des transports et...
10 Rue des Arches 77130 Montereau-Fault-Yonne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 68 Rue Des Bordes | 192 000 € | 73 m² | 2 630 € |
| 29/02/2024 | 68 Rue Des Bordes | 147 500 € | 51 m² | 2 892 € |
| 25/08/2023 | 70 Rue Des Bordes | 147 500 € | 54 m² | 2 731 € |
| 10/06/2023 | 74 Rue Des Bordes | 184 000 € | 70 m² | 2 629 € |
| 30/05/2023 | 70 Rue Des Bordes | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 29/04/2023 | 72 Rue Desire Thoison | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 21/04/2023 | 70 Rue Des Bordes | 189 000 € | 73 m² | 2 589 € |
| 31/03/2023 | 70 Rue Des Bordes | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |