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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial DOMENGE et associés vous proposent : Appartement à vendre - CANNES (06400) - - - - - - - - - - - Cannes – Secteurs Sta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 769 €/mois | 17 482 €/mois | 484 596 € | 50 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 73 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 551 340 € | 116 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 164 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 214 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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450 000 € | 7 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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450 000 € | 7 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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450 000 € | 6 081 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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450 000 € | 7 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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450 000 € | 6 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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450 000 € | 6 250 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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459 000 € | 7 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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462 000 € | 7 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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440 000 € | 6 111 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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440 000 € | 6 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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439 000 € | 7 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |