1 360 000 €
T5
134 m²
CANNES
06400
+76%
vs marché
10 149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 360 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 134 m²
CANNES (06400) • Pointe Croisette
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 360 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 762 €
Prix net vendeur
1 295 238 €
Frais de notaire
+90 664 €
Émoluments
12 895 €
Droits & taxes
76 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 450 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 450 664 €
Capital à emprunter
1 450 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 340 €/mois | 52 545 €/mois | 1 456 560 € | 150 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 728 €/mois | 38 570 €/mois | 1 527 360 € | 221 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 206 €/mois | 27 897 €/mois | 1 657 080 € | 351 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 505 €/mois | 22 742 €/mois | 1 801 200 € | 495 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 501 €/mois | 19 700 €/mois | 1 950 300 € | 644 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
17 688 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-7 509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CANNES ↗ +13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CANNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 195 000 € | 9 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 22/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 2 460 000 € | 110 m² | 22 364 € |
| 12/05/2025 | 22 Av Des Broussailles | 289 900 € | 107 m² | 2 709 € |
| 29/04/2025 | 40 Av De Vallauris | 505 000 € | 112 m² | 4 509 € |
| 18/04/2025 | 5a Av Doc Raymond Picaud | 15 000 € | 112 m² | 134 € |
| 07/04/2025 | 13 Av Montrose | 1 335 000 € | 113 m² | 11 814 € |
| 02/04/2025 | 286 Av Michel Jourdan | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 02/04/2025 | 67 Bd De La Croisette | 4 350 000 € | 149 m² | 29 195 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Du Marechal Koenig | 514 400 € | 114 m² | 4 512 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Georges Clemenceau | 1 500 000 € | 117 m² | 12 821 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Marcellin Berthelot | 247 000 € | 109 m² | 2 266 € |
| 14/03/2025 | 10 Av De Madrid | 411 000 € | 124 m² | 3 315 € |
| 24/02/2025 | 67 Bd De La Croisette | 5 331 200 € | 149 m² | 35 780 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Isola Bella | 805 000 € | 131 m² | 6 145 € |
| 11/02/2025 | 5 Bd Du Moulin | 3 628 000 € | 110 m² | 32 982 € |