Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
EXCLUSIVITE au coeur de la Basse Californie exposé ouest au calme chamant T2 de 49 m² au deuxième étage, grand séjour de 20 m² terrasse ouest de 8 m² sur la verdure, salle d'eau re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CANNES
|
290 000 € | 5 918 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T4 CANNES
|
290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
290 000 € | 5 918 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |