2 176 €
Bien
84 m²
CANNES
06400
N/A
vs marché
26
€/m²
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Créer un compte gratuit2 176 €
Bien • 3 pièces • 84 m²
CANNES (06400)
Niveaux
4
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
C
165 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Dans une copropriété de standing au calme ,Les Jardins de Shalimar 17 B, Avenue Albert 1er , appartement en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée qui donne sur un grand séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 176 €
Honoraires agence (~5,0%)
-104 €
Prix net vendeur
2 072 €
Frais de notaire
+1 568 €
Émoluments
96 €
Droits & taxes
122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 744 €
Capital à emprunter
3 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 3 780 € | 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 3 960 € | 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
509,56%
11 088 €/an
Rendement net
320,54%
après charges
Cashflow
+614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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