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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 118 m²
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, au sein d'un somptueux Palais bourgeois des années 20, niché dans un parc classé centenaire avec gardien assermenté, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 081 €/mois | 30 548 €/mois | 846 804 € | 87 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 400 €/mois | 22 424 €/mois | 888 000 € | 128 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 963 360 € | 204 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 1 047 120 € | 288 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 1 134 000 € | 374 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANNES
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789 000 € | 6 521 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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789 000 € | 6 521 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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795 000 € | 7 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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795 000 € | 7 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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795 000 € | 7 162 € | 111 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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799 000 € | 6 194 € | 129 m² | 3 | Voir |
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T5 CANNES
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799 000 € | 7 330 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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799 000 € | 7 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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775 000 € | 6 920 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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775 000 € | 5 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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775 000 € | 5 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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775 000 € | 6 301 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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760 000 € | 6 281 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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750 000 € | 6 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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750 000 € | 6 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Du Roi Albert | 1 608 750 € | 105 m² | 15 321 € |
| 22/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 2 460 000 € | 110 m² | 22 364 € |
| 12/05/2025 | 22 Av Des Broussailles | 289 900 € | 107 m² | 2 709 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Du Docteur Calmette | 322 500 € | 99 m² | 3 258 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Louis Blanc | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 29/04/2025 | 40 Av De Vallauris | 505 000 € | 112 m² | 4 509 € |
| 28/04/2025 | 29 Av Font De Veyre | 585 000 € | 103 m² | 5 680 € |
| 18/04/2025 | 5a Av Doc Raymond Picaud | 15 000 € | 112 m² | 134 € |
| 11/04/2025 | 31 Av Commandant Bret | 850 000 € | 106 m² | 8 019 € |
| 08/04/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 1 150 000 € | 103 m² | 11 165 € |
| 07/04/2025 | 13 Av Montrose | 1 335 000 € | 113 m² | 11 814 € |