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1 415 000 €
Bien 143 m²
CANNES 06400
N/A vs marché
9 895 €/m²

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Bien • 6 pièces • 143 m²

TRAVAUX
CANNES (06400) • Centre-ville
Terrasse Jardin
DPE C 147 kWh/m²
GES C 26 kg CO₂
Énergie Gaz

Bienvenue chez , l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visi...

Quartier Centre-ville

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 415 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -67 381 €
Prix net vendeur 1 347 619 €
Frais de notaire +94 256 €
Émoluments 13 397 €
Droits & taxes 79 509 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 509 256 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 509 256 €
Capital à emprunter 1 509 256 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 18 040 €/mois 54 667 €/mois 1 515 360 € 157 030 € 3,15%
10 ans 13 242 €/mois 40 127 €/mois 1 589 040 € 230 710 € 3,20%
15 ans 9 578 €/mois 29 024 €/mois 1 724 040 € 365 710 € 3,30%
20 ans 7 808 €/mois 23 661 €/mois 1 873 920 € 515 590 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,33%
18 876 €/an
Rendement net
0,85%
après charges
Cashflow
-7 785 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 573 €/an
Charges copro. NR 858 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 321 €/an
GLI (2,5%) 472 €/an
Vacance locative 1 572 €/an
Total charges 5 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8jTp Actuel
1 415 000 € -
#aXQ9W
1 415 000 € -
#b2ZCU
1 415 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).