Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
CANNES – 2 pièces avec TERRASSE et GARAGE à 2 pas de la PLAGE du MOURÉ ROUGE. Situé dans le secteur prisé et résidentiel du Palm Beach, au sein d’une résidence moderne datant de 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 320 376 € | 33 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 77 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 109 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
299 000 € | 6 644 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
299 000 € | 7 667 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES
|
299 000 € | 6 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
295 000 € | 7 763 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
295 000 € | 7 763 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
291 639 € | 6 944 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
289 000 € | 7 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
309 000 € | 8 583 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
315 000 € | 7 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
315 000 € | 8 514 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
316 000 € | 9 576 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
277 000 € | 7 914 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES
|
272 000 € | 7 771 € | 35 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES
|
270 000 € | 6 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |