173 600 €
Bien
64 m²
CANNES
06400
N/A
vs marché
2 713
€/m²
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Créer un compte gratuit173 600 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
VIAGER
CANNES (06400) • Carnot
Niveaux
8
Construction
1972
Terrasse
DPE
D
167 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
CANNES QUARTIER DES ANGLAIS - Très bel appartement en VIAGER LIBRE en étage élevé Age : Homme de 83 ans Bouquet : 173600 EUR Rente : 1507 EUR/mois Valeur du bien : 295000 EUR En « ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 267 €
Prix net vendeur
165 333 €
Frais de notaire
+13 165 €
Émoluments
2 061 €
Droits & taxes
9 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 765 €
Capital à emprunter
186 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 187 488 € | 19 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 196 680 € | 28 592 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 752 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 84 212 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
8 448 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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