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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Votre agence immobilière de Cannes centre Marclé vous propose à la vente, dans une résidence de grand luxe avec gardien 24/24, magnifique appartement traversant en étage élevé, off...
82 Boulevard de la Croisette 06400 Cannes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 515 €/mois | 122 773 €/mois | 3 403 260 € | 352 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 739 €/mois | 90 118 €/mois | 3 568 680 € | 518 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 510 €/mois | 65 182 €/mois | 3 871 800 € | 821 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 536 €/mois | 53 139 €/mois | 4 208 640 € | 1 158 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 190 €/mois | 46 030 €/mois | 4 557 000 € | 1 506 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZNuY Actuel
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3 180 000 € | - |
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#aaHOp
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3 180 000 € | - |
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#aZNuZ
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3 150 000 € | -0,9% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CANNES
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3 180 000 € | 36 136 € | 88 m² | 3 | Voir |
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3 190 000 € | 30 971 € | 103 m² | 4 | Voir |
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2 995 000 € | 27 991 € | 107 m² | 3 | Voir |
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2 990 000 € | 31 146 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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2 990 000 € | 29 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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2 750 000 € | 29 891 € | 92 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 19 Av Francis Tonner | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 05/06/2025 | 15 Bd De La Ferrage | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 04/06/2025 | 18 Av Des Hesperides | 670 000 € | 69 m² | 9 710 € |
| 03/06/2025 | 33 Rue Pont St Victor | 241 000 € | 74 m² | 3 257 € |