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Maison 3/4P à vendre à Cannes (06400)(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Natalia Sanchez de l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 533 €/mois | 22 827 €/mois | 632 772 € | 65 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 530 €/mois | 16 758 €/mois | 663 600 € | 96 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 720 000 € | 152 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 782 640 € | 215 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 847 500 € | 280 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANNES ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Che Des Gourguettes | 471 500 € | 77 m² | 6 123 € |
| 13/05/2025 | 9 Imp Reme | 463 000 € | 80 m² | 5 788 € |
| 05/05/2025 | 13 Cr De La Frayere | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 23/04/2025 | 27b Av Maurice Derche | 270 000 € | 52 m² | 5 192 € |
| 31/03/2025 | 42 Lot La Joie De Vivre | 316 500 € | 60 m² | 5 275 € |
| 25/03/2025 | 130 Av Maurice Chevalier | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue Jean Giono | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 07/02/2025 | 56 Av Maurice Chevalier | 399 000 € | 79 m² | 5 051 € |
| 06/02/2025 | 20a Imp Joseph Flory | 406 830 € | 78 m² | 5 216 € |
| 27/01/2025 | 13 Imp Col Tajasque | 576 300 € | 75 m² | 7 684 € |
| 15/01/2025 | 11 Av De La Flotte | 355 000 € | 74 m² | 4 797 € |
| 15/01/2025 | 11 Av De La Flotte | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Claude Pons | 975 000 € | 72 m² | 13 542 € |
| 13/12/2024 | 11 Imp Des Violettes | 845 000 € | 80 m² | 10 563 € |
| 13/12/2024 | 25b Av Maurice Derche | 715 000 € | 86 m² | 8 314 € |