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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
APPARTEMENT COUP DE COEUR RENOVATION D'ARCHITECTE.CANNES PETIT JUAS - 4 PIECES - 81M2 - ENTIEREMENT RENOVEEN EXCLUSIVITE - Situé dans le quartier recherché du petit Juas, découvrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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425 000 € | 5 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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T4 CANNES
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440 000 € | 4 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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440 000 € | 4 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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440 000 € | 4 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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442 000 € | 5 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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445 000 € | 5 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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457 000 € | 5 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 12/06/2025 | 16 Imp Des Deux Eglises | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 12/06/2025 | 29 Rue Hoche | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 11/06/2025 | 127 Av De Grasse | 409 600 € | 67 m² | 6 113 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |