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Créer un compte gratuitVilla • 4 pièces • 50 m²
CANNES PLEIN CENTRE QUARTIER BANANE A SEULEMENT 390 MÈTRES DE LA CROISETTE ET A 420 MÈTRES DU PALAIS DES FESTIVALS,APPARTEMENT DE 56M2 SOL AVEC 4 CHAMBRES D'HÔTEL , 4 SALLES DE BAI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 27b Av Maurice Derche | 270 000 € | 52 m² | 5 192 € |
| 23/04/2025 | 22 Bd De L Esterel | 800 000 € | 36 m² | 22 222 € |
| 31/03/2025 | 42 Lot La Joie De Vivre | 316 500 € | 60 m² | 5 275 € |
| 04/02/2025 | 8 Lot La Joie De Vivre | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 20/01/2025 | 21 Av De Lerins | 108 000 € | 35 m² | 3 086 € |
| 07/01/2025 | 66 Av Doc Raymond Picaud | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 13/11/2024 | 8 Av De La Favorite | 13 700 000 € | 53 m² | 258 491 € |
| 28/10/2024 | 24 Av De France | 83 000 € | 50 m² | 1 660 € |
| 04/10/2024 | 33 Av Des Hesperides | 555 000 € | 69 m² | 8 043 € |
| 30/09/2024 | 48 Av Jean De Lattre De Tassigny | 2 260 000 € | 38 m² | 59 474 € |
| 26/09/2024 | 11 Che Des Gourguettes | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 25/09/2024 | 60q Av Saint Jean | 261 818 € | 42 m² | 6 234 € |
| 25/09/2024 | 60q Av Saint Jean | 698 182 € | 42 m² | 16 623 € |
| 23/09/2024 | 5 Av Des Cigales | 516 850 € | 65 m² | 7 952 € |
| 09/09/2024 | 16 Av Des Cigales | 420 000 € | 55 m² | 7 636 € |