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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
4 piècesCannes - Montfleury : Au calme, à 1km à pied de la Rue d'Antibes dans une résidence sécurisée, appartement villa de 124m² habitables (114m² Loi Carrez) entièrement rénovée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 973 €/mois | 33 252 €/mois | 921 732 € | 95 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 054 €/mois | 24 406 €/mois | 966 480 € | 140 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 1 048 680 € | 222 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 1 139 760 € | 313 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 1 234 200 € | 407 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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865 000 € | 8 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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865 000 € | 8 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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T5 CANNES
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850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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880 000 € | 6 875 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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880 000 € | 6 875 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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880 000 € | 6 875 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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880 000 € | 6 875 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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880 000 € | 6 875 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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835 000 € | 7 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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835 000 € | 7 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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835 000 € | 5 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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890 000 € | 8 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Du Roi Albert | 1 608 750 € | 105 m² | 15 321 € |
| 22/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 2 460 000 € | 110 m² | 22 364 € |
| 12/05/2025 | 22 Av Des Broussailles | 289 900 € | 107 m² | 2 709 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Du Docteur Calmette | 322 500 € | 99 m² | 3 258 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Louis Blanc | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue De Turckheim | 1 160 000 € | 90 m² | 12 889 € |
| 02/05/2025 | 77 Bd De La Croisette | 3 007 550 € | 91 m² | 33 050 € |
| 29/04/2025 | 40 Av De Vallauris | 505 000 € | 112 m² | 4 509 € |
| 28/04/2025 | 29 Av Font De Veyre | 585 000 € | 103 m² | 5 680 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Bivouac Napoleon | 2 197 880 € | 90 m² | 24 421 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Velasquez | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |