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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 176 m²
Magnifique appartement de 176,57 m² loi Carrez situé dans une résidence de standing et sécurisée dans le quartier de la Californie L'appartement est en excellent état et dispose de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 736 €/mois | 138 594 €/mois | 3 841 824 € | 398 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 571 €/mois | 101 730 €/mois | 4 028 520 € | 584 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 282 €/mois | 73 582 €/mois | 4 370 760 € | 927 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 796 €/mois | 59 988 €/mois | 4 751 040 € | 1 307 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 148 €/mois | 51 964 €/mois | 5 144 400 € | 1 700 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGkLN Actuel
|
3 590 000 € | - |
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#afrx4
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3 430 000 € | -4,5% |
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#ap4kB
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3 430 000 € | -4,5% |
15 ventes réelles — Appartements de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 67 Bd De La Croisette | 4 350 000 € | 149 m² | 29 195 € |
| 24/02/2025 | 67 Bd De La Croisette | 5 331 200 € | 149 m² | 35 780 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Marechal Foch | 1 230 000 € | 140 m² | 8 786 € |
| 28/01/2025 | 25 Bd Montfleury | 854 340 € | 156 m² | 5 477 € |
| 17/01/2025 | 107 Av Du Marechal Juin | 1 390 000 € | 160 m² | 8 688 € |
| 20/12/2024 | 44 Av Du Roi Albert | 2 970 958 € | 151 m² | 19 675 € |
| 09/12/2024 | 69 Rue Felix Faure | 1 291 840 € | 150 m² | 8 612 € |
| 26/11/2024 | 69 Av Doc Raymond Picaud | 840 000 € | 140 m² | 6 000 € |
| 18/10/2024 | 8 Bd Carnot | 960 000 € | 163 m² | 5 890 € |
| 03/10/2024 | 19 Av Florida | 950 000 € | 166 m² | 5 723 € |
| 02/10/2024 | 56 Av Du Roi Albert | 2 200 000 € | 178 m² | 12 360 € |
| 02/10/2024 | 19 Bd De La Republique | 1 000 000 € | 170 m² | 5 882 € |
| 02/08/2024 | 111 Bd Leader | 1 427 800 € | 195 m² | 7 322 € |
| 28/06/2024 | 32b Rue Des Serbes | 3 469 800 € | 151 m² | 22 979 € |
| 03/06/2024 | 6 Av Des Hesperides | 2 685 597 € | 141 m² | 19 047 € |