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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
À seulement 5 minutes de la gare et de la Banane, découvrez ce 3 pièces de 63 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une rue calme perpendiculaire au boulevard Carnot. L'apparte...
4 Rue Mozart 06400 Cannes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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300 000 € | 4 478 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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299 900 € | 5 083 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 CANNES
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 CANNES
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298 000 € | 5 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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309 999 € | 4 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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290 000 € | 4 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 16/06/2025 | 65 Bd Carnot | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |