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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Cannes-Banane/ Investissement locatifDans le prestigieux quartier Banane, à deux pas du Palais des Festivals et des plages, découvrez ce 2 pièces au sein d'un immeuble des années 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 767 €/mois | 20 506 €/mois | 568 428 € | 58 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 596 040 € | 86 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 646 740 € | 137 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 702 960 € | 193 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 761 100 € | 251 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CANNES
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530 000 € | 12 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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520 000 € | 8 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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545 000 € | 9 397 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T4 CANNES
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547 000 € | 12 156 € | 45 m² | 4 | Voir |
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T2 CANNES
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548 000 € | 9 133 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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554 000 € | 10 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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500 000 € | 9 434 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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560 000 € | 9 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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499 000 € | 8 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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499 000 € | 8 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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499 000 € | 8 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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499 000 € | 8 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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499 000 € | 10 184 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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565 000 € | 10 273 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |