Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Basse Californie, Alexandre III - Notre Dame des Pins, dans résidence de standing sécurisée à proximité directe tous commerces et bus et à seulement 3 minutes à pied de la Croisett...
33 Boulevard Alexandre III 06400 Cannes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 364 224 € | 37 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 381 960 € | 55 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 87 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atRNw Actuel
|
339 000 € | - |
|
#avgy9
|
335 000 € | -1,2% |
|
#aoaRT
|
339 000 € | - |
|
#aB8fI
|
339 000 € | - |
|
#b8iNj
|
324 000 € | -4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CANNES
|
339 000 € | 8 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
339 000 € | 8 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
339 000 € | 8 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
339 000 € | 8 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
339 000 € | 8 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
340 000 € | 9 189 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
335 000 € | 7 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
349 000 € | 8 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
349 000 € | 10 265 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
350 000 € | 8 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
350 000 € | 8 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
325 000 € | 8 784 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
325 000 € | 8 784 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
325 000 € | 8 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
325 000 € | 8 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue La Fontaine | 195 000 € | 30 m² | 6 500 € |