Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 73 m²
Un duplex unique de 73 m² en rez-de-jardin, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Situé à seulement 5 min...
123 Rue d'Antibes 06400 Cannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 547 176 € | 56 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 573 840 € | 83 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 131 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 186 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 732 600 € | 242 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANNES
|
505 000 € | 5 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
515 000 € | 7 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
518 000 € | 5 820 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
518 000 € | 5 820 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
519 000 € | 7 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
520 000 € | 6 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
520 000 € | 6 842 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES
|
499 000 € | 7 448 € | 67 m² | 2 | Voir |
|
T4 CANNES
|
499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
499 000 € | 7 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES
|
499 000 € | 7 448 € | 67 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES
|
499 000 € | 7 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
498 000 € | 7 114 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES
|
498 000 € | 7 324 € | 68 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES
|
525 000 € | 7 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 12/06/2025 | 16 Imp Des Deux Eglises | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 12/06/2025 | 29 Rue Hoche | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |