2 100 000 €

Bien 100 m²

CANNES 06400

N/A vs marché

21 000 €/m²

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2 100 000 €

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Bien • 4 pièces • 100 m²

CANNES (06400) • Boulevard de la Source

Niveaux 5

Construction 1985

Piscine Exposition Sud Terrasse Garage

SUPERBE 4 PIECES - RESIDENCE DE STANDING AVEC PISCINEAu cœur du très recherché Palm Beach à Cannes, dans une petite copropriété avec piscine, découvrez ce superbe appartement 4 piè...

Quartier Boulevard de la Source

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 2 100 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -100 000 €

Prix net vendeur 2 000 000 €

Frais de notaire +139 002 €

Émoluments 19 652 €

Droits & taxes 118 000 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 239 002 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 239 002 €

Capital à emprunter 2 239 002 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	26 763 €/mois	81 100 €/mois	2 248 092 €	232 991 €	3,15%
10 ans	19 645 €/mois	59 530 €/mois	2 357 400 €	342 299 €	3,20%
15 ans	14 209 €/mois	43 058 €/mois	2 557 620 €	542 519 €	3,30%
20 ans	11 583 €/mois	35 100 €/mois	2 779 920 €	764 819 €	3,40%
25 ans Recommandé	10 034 €/mois	30 406 €/mois	3 010 200 €	995 099 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,63%

13 200 €/an

Rendement net

0,40%

après charges

Cashflow

-12 403 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).