1 490 000 €

Bien 79 m²

CANNES 06400

N/A vs marché

18 861 €/m²

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1 490 000 €

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Bien • 3 pièces • 79 m²

SANS TRAVAUX

CANNES (06400) • californie

Calme Terrasse Garage

DPE C 148 kWh/m²

A vendre, situé dans le prestigieux quartier de Montfleury à Cannes à proximité du centre-ville, au sein d’une résidence sécurisée de grand standing, magnifique appartement 3 pièce...

Quartier californie

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 490 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -70 952 €

Prix net vendeur 1 419 048 €

Frais de notaire +99 155 €

Émoluments 14 082 €

Droits & taxes 83 723 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 589 155 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 589 155 €

Capital à emprunter 1 589 155 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 995 €/mois	57 561 €/mois	1 595 580 €	165 341 €	3,15%
10 ans	13 943 €/mois	42 252 €/mois	1 673 160 €	242 921 €	3,20%
15 ans	10 085 €/mois	30 561 €/mois	1 815 300 €	385 061 €	3,30%
20 ans	8 222 €/mois	24 915 €/mois	1 973 280 €	543 041 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 122 €/mois	21 582 €/mois	2 136 600 €	706 361 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,70%

10 428 €/an

Rendement net

0,44%

après charges

Cashflow

-8 743 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 869 €/an

Charges copro. NR 474 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 730 €/an

GLI (2,5%) 261 €/an

Vacance locative 869 €/an

Total charges 3 353 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).